Příkazní smlouva

PŘÍKAZNÍ SMLOUVA podle § 2430 a násl. zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jako „smlouva“) I. Smluvní strany RIN LTD, Company number: 09435619 Sídlo firmy: 103 CHURCH HILL, LONDON, E17 3BD, GREAT BRITAIN, zastoupená na území České republiky firmou RIN LTD, odštěpný závod v České republice, se sídlem: Tvrdého 643, 19900 Praha 9 Letňany, IČ: 03962954, DIČ: CZ683877196, zastoupena na základě číslované plné moci pověřeným zprostředkovatelem, Spisová značka: A 77047 vedená u Městského soudu v Praze, Bankovní spojení: 2200817794/2010, Fiobanka a.s., IBAN: CZ3620100000002200817794, BIC/SWIFT: FIOBCZPPXX (jako „Realitní zprostředkovatel“, dále jen „Příkazce“), na straně jedné a pan/paní: .………………………………………………… IČ: ………………………………... se sídlem: ……………………………………………., dat.nar.: ……………………….. tel.: …………………………………., e-mail: ………………………………………..., číslo účtu: …………………………………………………………………... (jako „Koordinátor“, dále jen „Příkazník“), na straně druhé II. Předmět smlouvy a práva a povinnost stran a) Příkazce je obchodní korporací, jehož předmětem podnikání je mj. realitní zprostředkování, realitní inzerce, výkup nemovitostí, práce při vyhledávání investičních nemovitostí a zprostředkování služeb navazujících na realitní služby. Příkazník prohlašuje a Příkazci zaručuje, že je oprávněn výkon mu výkon činnosti podle této smlouvy. b) Příkazník se zavazuje, že bude pro Příkazce a na účet Příkazce zařizovat za odměnu obchodní záležitosti v rámci realitní, inzertní, reklamní a investiční činnosti Příkazce a dále v rámci zprostředkovatelské činnosti Příkazce navazující nebo související s realitní činností Příkazce, a to uskutečňováním právních jednání v zastoupení Příkazce nebo uskutečněním jiné činnosti v zastoupení Příkazce, a to za podmínek dále uvedených. Obsahem činnosti Příkazníka bude jednání s obchodními partnery Příkazce nebo potenciálními obchodními partnery Příkazce, vyhledávání takových potenciálních obchodních partnerů, uzavírání zprostředkovatelských smluv (v zastoupení Příkazce jako zprostředkovatele a na účet Příkazce) s takovými partnery ohledně nákupu, prodeje, nájmu, pachtu, podnájmu nebo jiného využití nemovitých věcí takových obchodních partnerů, vyhledávání kupujících, prodávajících, nájemců, podnájemců a dalších osob majících zájem o koupi, prodej, nájem, pacht, podnájem nebo jiné využití takových nemovitých věcí, součinnost při uzavírání a naplňování jednotlivých transakcí apod. c) Příkazník není oprávněn zavazovat Příkazce k jakémukoliv peněžitému plnění. Činit právní jednání v zastoupení Příkazce je Příkazník oprávněn jen na základě Příkazcem vystavené plné moci, nikoliv přímo na základě této smlouvy; ani na základě plné moci však Příkazník není oprávněn Příkazce zavazovat k jakémukoliv peněžitému plnění, za Příkazce jakékoliv peněžité plnění přebírat ani za Příkazce jakékoliv peněžité plnění vyplácet. d) Příkazník je povinen postupovat s odbornou péčí, podle pokynů (případně směrnic) Příkazce pro danou činnost a v souladu se zájmy Příkazce. Příkazník je povinen Příkazci oznámit veškeré podstatné skutečnosti, které se dozvěděl při zařizování sjednaných záležitostí. Příkazník je povinen vykonávat činnost podle této smlouvy osobně, ledaže se s  Příkazcem předem písemně dohodne jinak. Příkazník je povinen postupovat při plnění povinností dle této smlouvy poctivě a pečlivě podle svých schopností a použít při tom každého prostředku, který vyžaduje povaha obstarávané záležitosti, jakož i takového, který se shoduje s vůlí Příkazce. e) Příkazník je povinen předat Příkazci listiny a věci, které převzal v souvislosti se zařizováním záležitostí dle této smlouvy, a to do 1 týdne od jejich převzetí. V případě nebezpečí z prodlení je však Příkazník takové listiny a věci povinen Příkazci předat ihned. f) Příkazce se zavazuje Příkazníkovi za činnost podle této smlouvy zaplatit odměnu ve výši minimálně 19% z celkové provize dosažené Příkazcem z každé jednotlivé transakce a u přímých realitních transakcí zajištěný příkazníkem, 6% z každé jednotlivé transakce prostřednictvím doporučitelských promokódu a u nepřímých realitních transakcí zajištěný příkazníkem každé jednotlivé transakce a 1% z provizí u zakázek dokončených na základě mentoringu našich nových spolupracovníků; společně s tím má Právo na odměnu Příkazníkovi za zařizování určité obchodní záležitosti vznikne v každém případě až poté, co bude příslušná záležitost Příkazníkem úspěšně dokončena (tj. příslušná nemovitá věc Příkazníkem nasmlouvána pro Příkazce - smlouvou o zprostředkování nebo obdobnou smlouvou uzavřenou v zastoupení Příkazce jako zprostředkovatele a na účet Příkazce, a poté prodána, koupena, pronajata apod. třetí osobou) a zároveň poté, co Příkazce obdrží svoji úplatu za tuto úspěšně dokončenou obchodní záležitost. Až následně je Příkazník oprávněn vystavit fakturu na příslušnou odměnu s nejméně 14-ti denní splatností po doručení faktury Příkazci. Smluvní strany se dále výslovně dohodly na tom, že Příkazník nemá právo na žádné zálohy ani na náhradu jakýchkoliv nákladů ani na jiné plnění, ledaže se smluvní strany písemně dohodnou jinak. Příkazník má právo na svoji odměnu jen v případě, pokud se v dané obchodní záležitosti rozhodujícím způsobem přičinil o její úspěšné dokončení. Mluví-li provizní řád o provizi, rozumí se tím odměna dle této smlouvy. U jiných než realitních transakcí či realitní inzerce je na základě číslovaného dodatku vyplácena provize ve výši 20% podle podmínek nabízených třetími osobami (úklidy nemovitostí, stavební úpravy malování či jakékoliv námi zajištěné služby v souvislosti s provozem dané nemovitosti, a to i bez jakékoliv součinnosti Příkazníka. Výplata všech provizí za uplynulý měsíc probíhá 27. kalendářní den v případě, že nejpozději 10. den daného měsíce byla celá transakce ukončena předáním nemovitosti novému majiteli. g) Smluvní strany se dohodly, že veškeré informace, které si poskytly při jednání o uzavření této smlouvy, obsah této smlouvy a informace, které vzniknou, resp. budou zpřístupněny po dobu trvání této smlouvy (např. o obchodních partnerech Příkazce, o připravovaných a uzavřených transakcích atd.), jsou ve vztahu k  Příkazníkovi důvěrné, a to i v případě, budou-li takové informace získány Příkazníkem. Příkazník se zavazuje zachovávat o všech těchto informacích mlčenlivost, zejména tyto informace nezpřístupnit třetí osobě, a to po dobu trvání této smlouvy i po jejím skončení. Příkazník se zavazuje nevyužít žádnou takovou informaci ve svůj prospěch ani ve prospěch třetí osoby, a to po dobu trvání této smlouvy ani po jejím skončení. Pro případ porušení povinnosti Příkazníka nevyužít informace ve svůj prospěch nebo ve prospěch třetí osoby sjednávají smluvní strany ve smyslu ustanovení § 2048 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, smluvní pokutu ve prospěch Příkazce ve výši 50.000,- Kč (slovy: padesáttisíc korun českých) za každý jednotlivý případ porušení uvedené povinnosti. Smluvní pokuta bude splatná ve lhůtě určené Příkazcem. h) Příkazník se zavazuje po dobu trvání této smlouvy vykonávat činnost, která je předmětem této smlouvy a činnost související a obdobnou, výhradně pro Příkazce, ledaže se smluvní strany předem písemně dohodnou jinak. Příkazník se po dobu trvání této smlouvy zavazuje nevykonávat na území České republiky činnost, která je předmětem této smlouvy ani činnost související či obdobnou ani jinou činnost, která by byla či mohla být soutěžní vůči činnosti Příkazce, a to ani vlastním jménem na svůj účet ani vlastním jménem na cizí účet ani cizím jménem na cizí účet (tedy ani osobně, ani jako orgán, člen orgánu nebo zmocněnec nebo spolupracovník jiné osoby) ani jinak; to neplatí pro činnost vykonávanou Příkazníkem po dobu trvání této smlouvy výhradně pro Příkazce. Pro případ porušení povinnosti Příkazníka podle předchozí věty tohoto ustanovení písm. h) tohoto článku této smlouvy sjednávají smluvní strany ve smyslu ustanovení § 2048 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, smluvní pokutu ve prospěch Příkazce ve výši 50.000,- Kč (slovy: padesáttisíc korun českých) za každý jednotlivý případ porušení uvedené povinnosti. Smluvní pokuta bude splatná ve lhůtě určené Příkazcem. i) Příkazník se zavazuje, že po dobu jednoho roku po ukončení této smlouvy nebude na části území České republiky vymezeném třísetpadesáti kilometry okolo sídla Příkazníka uvedeného v rámci této smlouvy ani ve vztahu k tomuto území vykonávat činnost, která je předmětem této smlouvy ani činnost související či obdobnou ani jinou činnost, která by byla či mohla být soutěžní vůči činnosti Příkazce, a to ani vlastním jménem na svůj účet ani vlastním jménem na cizí účet ani cizím jménem na cizí účet (tedy ani osobně, ani jako orgán, člen orgánu nebo zmocněnec nebo spolupracovník jiné osoby) ani jinak. Pro případ porušení povinnosti Příkazníka dle předchozí věty tohoto ustanovení písm. i) tohoto článku této smlouvy sjednávají smluvní strany ve smyslu ustanovení § 2048 zákona č. 89/20012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, smluvní pokutu ve prospěch Příkazce ve výši 50.000,- Kč (slovy: padesáttisíc korun českých). Smluvní pokuta bude splatná ve lhůtě určené Příkazcem. j) Příkazník podpisem této smlouvy výslovně stvrzuje, že považuje veškeré sjednané smluvní pokuty za odpovídající, neboť tyto plně korespondují s povinnostmi, ke kterým se tyto vztahují. III. Skončení smlouvy Tato smlouva zaniká: a) písemnou výpovědí Příkazce s tím, že účinnost výpovědi, což zároveň znamená zánik této smlouvy, nastává ke dni jejího doručení Příkazníkovi, b) písemnou výpovědí Příkazníka s tím, že účinnost výpovědi, což zároveň znamená zánik této smlouvy, nastává posledního dne měsíce následujícího po jejím doručení Příkazci, c) písemnou dohodou stran ke smluvenému dni, d) smrtí Příkazníka, a to ke dni smrti Příkazníka, e) zánikem Příkazce, a to ke dni zániku Příkazce. Práva a povinnosti stran vzniklé do skončení této smlouvy zůstanou zachovány i po jejím skončení. Příkazník má právo na odměnu pouze v těch případech, kdy právo na ní vzniklo před skončením této smlouvy. Výpověď Příkazce i výpověď Příkazníka může být učiněna z jakéhokoliv důvodu i bez existence důvodu. IV. Ostatní ujednání 1) Pro vyloučení pochybností o režimu této smlouvy si smluvní strany vzájemně potvrzují, že vzhledem k této smlouvě a jejím plněním vystupují jako podnikatelé či naopak ani jedna ze stran není v postavení spotřebitele a nemůže se tak dovolávat své zvýšené ochrany, strany spolu jednají jako sobě rovné. 2) Příkazník podpisem této smlouvy stvrzuje, že obdržel všechny informace, které považoval za důležité a které se vztahují k této smlouvě a žádné další informace již nežádá. Současně potvrzuje, že byl seznámen se systémovými dokumenty Realitní kanceláře: Směrnice GDPR, Systém vnitřních zásad AML. 3) Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech dalších náležitostech, které strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat či zvláště upravit, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy. Žádný jiný projev stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze stran, neboť právě toto a jen toto chtěly strany ujednat a plnit. 4) Smluvní strany po zralé úvaze a s plným vědomím svých práv a povinností se dohodly na tom, že dohodou vylučují aplikaci následujících ustanovení občanského zákoníku na tuto smlouvu: vylučuje se aplikace ustanovení § 557 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, vylučuje se možnost interpretační aplikace obchodních zvyklostí ve smyslu ustanovení § 558 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a vylučuje se možnost aplikace ustanovení § 1799 a § 1800 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 5) Sjednává se, že Příkazce je oprávněn postoupit svá práva a povinnosti z této smlouvy (ve smyslu ustanovení § 1895 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění) na třetí osobu, s čímž Příkazník podpisem této smlouvy výslovně souhlasí. Pro případ postoupení této smlouvy si strany ujednaly, že Příkazník nemůže odmítnout osvobození Příkazce za žádných okolností. V. Závěrečná ustanovení a) Smluvní strany prohlašují, že jim nic z právního ani z jiného hlediska nebrání uzavřít tuto smlouvu. b) Tuto smlouvu lze měnit a/nebo doplňovat pouze písemně, ve formě očíslovaných dodatků. c) Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Tímto dnem je den uvedený níže. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. Smluvní strany vzájemně prohlašují, že tato smlouva nebyla uzavřena v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek či na nátlak kterékoliv strany, popř. třetích osob. Smlouva byla uzavřena vážně a smluvní strany prohlašují, že jim nejsou známy jakékoliv skutečnosti, které by její uzavření vylučovaly. Smluvní strany prohlašují, že se na jednotlivých ustanoveních této smlouvy dohodly jasně a určitě tak, aby z tohoto důvodu mezi nimi nedocházelo ke sporům. Text této smlouvy zároveň nahrazuje veškeré předsmluvní dohody a zcela přiléhavě a úplně vyjadřuje skutečnou vůli smluvních stran. Zároveň se konstatuje, že text smlouvy vznikl v důsledku úplného konsensu smluvních stran. d) Tato smlouva se podepisuje ve 2 vyhotoveních, přičemž každé vyhotovení má platnost originálu s tím, že každá ze smluvních stran obdrží po 1 paré. e) Smluvní strany prohlašují, že veškerá ustanovení této smlouvy jsou v souladu s rozhodnými právními předpisy a se zásadami poctivého obchodního styku. f) Není-li uvedeno jinak, doručují si smluvní strany veškeré písemnosti na adresy, které jsou u nich uvedeny v záhlaví této smlouvy. Není-li v této smlouvě pro konkrétní případ stanoveno jinak, doručují si smluvní strany písemnosti osobně oproti podpisu druhé strany nebo doporučeným dopisem s tím, že pokud adresát odmítne tuto doručovanou písemnost převzít, mají smluvní strany za to, že písemnost je doručena dnem odmítnutí adresáta převzít doručovanou písemnost. Pro doručování poštou adresátu, který nebyl na adrese zastižen, ačkoliv se v místě doručení zdržuje, se použije přiměřeně ustanovení občanského soudního řádu o doručování písemností fyzickým osobám do vlastních rukou, přičemž opětovné doručování zásilky doručovatelem se nevyžaduje a platí, že nevyzvedne-li si adresát zásilku do deseti dnů od uložení, považuje se poslední den této lhůty za den doručení, i když se adresát o uložení nedozvěděl. V případě zaslání písemnosti doporučeně s dodejkou platí, že písemnost byla doručena 5. dnem po jejím odeslání, nebyla-li již doručena dříve. Změna doručovací adresy je možná zasláním písemného vyrozumění druhé straně na příslušnou adresu druhé smluvní strany a taková změna bude účinná až po doručení změny druhé straně. g) Příkazník tímto uděluje Příkazci souhlas ke zpracovávání svých osobních údajů uvedených v této smlouvě a dalších údajů, které Příkazci sdělím při plnění této smlouvy, včetně využívání mého rodného čísla, a to pro účely této smlouvy, plnění této smlouvy a uplatňování všech nároků z této smlouvy. h) Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek a že jejich právo disponovat svým majetkem není z hlediska této smlouvy ničím omezeno. Dále potvrzují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem řádně přečetly. Na důkaz shody ve formě i obsahu této smlouvy připojují smluvní strany své vlastnoruční podpisy. V ................................................ dne ..................................................... ……….……….……….………. ……….……….……….………. Realitní zprostředkovatel Koordinátor realit (Příkazce) (Příkazník)